Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
Wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie Ihr Gebäude energetisch modernisieren: mit aufeinander abgestimmten Maßnahmen, klaren Kosten und 5 % zusätzlicher Förderung.
Vorteile
Der iSFP unterstützt Eigentümer dabei, die energetische Sanierung ihres Gebäudes systematisch und schrittweise zu planen. Ziel ist es, durch aufeinander abgestimmte Maßnahmen einen höheren energetischen Standard bis hin zu einer bestimmten Effizienzhaus-Klasse zu erreichen.
Die Grundförderung beträgt 15 % auf die ersten 30.000 € Ihrer Investition. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan kommen 5 % Bonus hinzu, und zwar ausschließlich auf den Kostenanteil über 30.000 €. Gleichzeitig steigen die förderfähigen Kosten je Wohneinheit deutlich an.
Der iSFP zeigt auf, welche Sanierungsmaßnahmen am dringlichsten sind, sodass Sie Ihre Investitionen strategisch und effektiv umsetzen können.
Durch eine detaillierte Analyse werden Kosten, Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten klar aufgezeigt. Das ist die Grundlage für eine fundierte Finanzierungsentscheidung.
Die Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen verbessert nicht nur den Wohnkomfort und senkt den Energieverbrauch, sondern erhöht auch den Immobilienwert und sichert die Zukunft Ihres Zuhauses.
Beispiel
Ein iSFP verteilt die Sanierung auf mehrere Etappen. Das folgende Beispiel zeigt, wie sich ein Bestandsgebäude über drei Jahre hinweg Schritt für Schritt zum Effizienzhaus entwickelt.
Wir nehmen das Gebäude auf und ermitteln, wo die größten Wärmeverluste entstehen. Daraus ergibt sich die Reihenfolge der Maßnahmen.
Im ersten Schritt könnte die Sanierung des Dachs erfolgen, um die Energieeffizienz und den Schutz des Gebäudes zu verbessern. Zusätzlich wird die Kellerdecke gedämmt, um Wärmeverluste im unteren Bereich zu reduzieren.
Die Sanierung wird mit der Erneuerung der Fassade und dem Austausch der Fenster fortgesetzt, um die Dämmung weiter zu optimieren. Gleichzeitig erfolgt der Tausch der Heizung, um eine moderne, effiziente Heiztechnik zu integrieren.
Abschließend wird eine Lüftungsanlage installiert, um den Luftaustausch zu verbessern und Schimmelbildung vorzubeugen.
Nach der Sanierung ist das Gebäude energetisch auf einem modernen Stand. Verbesserte Dämmung, effiziente Haustechnik und optimierte Heiz- und Lüftungssysteme reduzieren den Energieverbrauch spürbar. Der Wohnkomfort steigt, während die Betriebskosten nachhaltig gesenkt werden.
Selbsttest
Beantworten Sie wenige Fragen zu Ihrem Gebäude und Ihrem Vorhaben. Sie erhalten eine erste Einschätzung, ob der Bonus für Sie greift und welche Unterlagen wir benötigen.
Unterlagen
Je vollständiger die Grundlagen, desto genauer der Fahrplan. Was uns noch fehlt, klären wir gemeinsam, auch beim Termin vor Ort.
Wir benötigen detaillierte Baupläne und Schnitte, die die Konstruktion und Dimensionen des Gebäudes zeigen. Diese sollten die Größe und Lage der Räume, Wandstärken, Fenster- und Türöffnungen sowie andere relevante bauliche Details enthalten.
Falls vorhanden, wären Rechnungen, technische Dokumentationen oder Angaben zu Fenstern und Türen hilfreich. Diese sollten Informationen wie den U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient), das Material und die Maße der Bauelemente enthalten.
Für den Energieausweis bitten wir um mehrere aussagekräftige Fotos Ihres Gebäudes, darunter ein repräsentatives Titelbild, welches die Gebäudehülle eindrucksvoll darstellt, sowie ergänzende Aufnahmen aus verschiedenen Perspektiven, um den Gesamtzustand deutlich abzubilden.
Wir vereinbaren einen Termin vor Ort, bei dem wir den aktuellen Zustand Ihrer Gebäudehülle, Fenster und Heizungsanlage überprüfen. Dabei erfassen wir jeden beheizten Raum inklusive der vorhandenen Heizkörper (Größe, Typ usw.), um eine genaue Analyse zu gewährleisten.
Häufige Fragen
Kurze Antworten zu Bonus, Gültigkeit, Voraussetzungen und der Umsetzung der Maßnahmen.
Alle Fragen & AntwortenFür den iSFP-Bonus muss die beantragte Maßnahme im iSFP benannt sein. Die zeitliche Reihenfolge muss dabei nicht eingehalten werden. Geringfügige inhaltliche Abweichungen oder eine Übererfüllung der Maßnahmen sind nicht förderschädlich. Wird die Maßnahme gegenüber dem iSFP untererfüllt, wird kein iSFP-Bonus gewährt.
Die Maßnahmen, welche für den iSFP-Bonus berechtigt sind und innerhalb von 15 Jahren nach Erstellung des iSFPs umgesetzt werden, erhalten den iSFP-Bonus. Dies gilt bereits ab der ersten Maßnahme. Wenn der iSFP nach 15 Jahren nicht komplett umgesetzt wurde, wird der iSFP-Bonus für die anderen Maßnahmen nicht zurückgefordert.
Der iSFP-Bonus von 5 % gilt für Sanierungen an der Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Türen), Anlagentechnik (außer Heizung) und Heizungsoptimierung. Ausgenommen ist der Austausch von Heizungsanlagen. Die Grundförderung beträgt 15 % auf die ersten 30.000 € der Investition. Der Bonus von 5 % wird erst ab einem förderfähigen Investitionsvolumen von mehr als 30.000 € gewährt und ausschließlich auf den darüber liegenden Kostenanteil berechnet. Diese Regelung gilt seit dem 21.07.2026.
Die förderfähigen Kosten sind nach Wohneinheiten gestaffelt. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan steigt der jeweilige Höchstbetrag deutlich an.
| Wohneinheit | ohne iSFP | mit iSFP |
|---|---|---|
| 1. Wohneinheit | 30.000 € | 60.000 € |
| 2. bis 6. Wohneinheit | je 15.000 € | je 30.000 € |
| ab der 7. Wohneinheit | je 8.000 € | je 15.000 € |
Ein iSFP darf nur von Energieberatern erstellt werden, die in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes für Wohngebäude eingetragen sind. Diese verfügen über die erforderlichen Qualifikationen und sind berechtigt, förderfähige Energieberatungen durchzuführen und den iSFP mit der speziellen iSFP-Druckapplikation zu erstellen.
Ein individueller Sanierungsfahrplan ist 15 Jahre ab Erstellungsdatum gültig. Alle Maßnahmen, die innerhalb dieses Zeitraums umgesetzt werden, können den iSFP-Bonus von 5 % in Anspruch nehmen. Sie können die Maßnahmen flexibel über diesen Zeitraum verteilen und müssen nicht alle auf einmal durchführen.
Ihr Gebäude muss mindestens 10 Jahre alt sein, in Deutschland liegen und überwiegend als Wohngebäude genutzt werden. Die Energieberatung und Erstellung des iSFP muss durch einen qualifizierten Energieberater erfolgen, der in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes geführt wird.
