Kurz zusammengefasst

  • Zinsvorteil: Die Effektivzinsen wurden spürbar gesenkt, dadurch wird die Finanzierung klimafreundlicher Neubauten merklich günstiger, besonders in der zehnjährigen Zinsbindung.
  • Zielgruppen: Programm 297 richtet sich an Selbstnutzer, 298 an Vermieter, Unternehmen, Genossenschaften und WEGs.
  • Fördergegenstand: Neubau oder Erstkauf eines neuen Wohngebäudes (Erstbezug innerhalb von zwölf Monaten nach Bauabnahme).
  • Gebäudestandard: Effizienzhaus EH40 ist Pflicht; Heizungen mit Öl, Gas oder Biomasse sind ausgeschlossen, der Lebenszyklus-CO₂-Wert muss die Grenzwerte einhalten.

KfW 297/298: Klimafreundlicher Neubau mit spürbarem Zinsvorteil

Die Programme KfW 297 und 298 fördern den Neubau sowie den Erstkauf neuer, besonders effizienter Wohngebäude. Neu ist vor allem eines: Die Effektivzinsen sind spürbar gesunken. Damit wird die Finanzierung von EH40-Neubauten wieder kalkulierbarer. Wer zusätzlich auf das Nachhaltigkeitssiegel QNG setzt, erfüllt die höhere Förderstufe und profitiert weiter von planbaren Raten durch feste Zinsbindungen.

Was wird gefördert?

  • Gefördert werden Neubauten sowie der Erstkauf neuer Wohngebäude.
  • Voraussetzung ist der Standard Effizienzhaus 40.
  • Heizungen auf Basis von Öl, Gas oder Biomasse sind ausgeschlossen; zudem muss der CO₂-Fußabdruck über den gesamten Lebenszyklus definierte Grenzwerte einhalten.
Mit QNG kommt ein anerkanntes Nachhaltigkeitszertifikat hinzu, ergänzt um die dafür erforderlichen Nachweise.

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Wer ist die Zielgruppe?

Programm 297 richtet sich an Privatpersonen, die selbst einziehen. Programm 298 ist für Vermieter, Unternehmen, Genossenschaften, WEGs und andere Investoren gedacht. Die technischen Anforderungen sind in beiden Fällen gleich, die Zielgruppe unterscheidet sich.

Warum die Zinsen jetzt den Unterschied machen

Die zuletzt gefallenen Effektivzinsen senken die Monatsrate spürbar, besonders in der zehnjährigen Zinsbindung. Lange Laufzeiten bleiben möglich, was die Finanzierung über die Bauphase hinaus stabilisiert. Kurz gesagt: Weniger Zinsdruck, mehr Planungssicherheit.

Aktuelle Konditionen

Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude – private Selbstnutzung (297) (Quelle)

Konditionen_297-1759916041

Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude – für Investoren (298)(Quelle)

Konditionen_298-1759916177

Kurzfazit

KfW 297/298 bringt Klimaschutz und Finanzierung wieder besser zusammen. Gesunkene Effektivzinsen sorgen für Luft im Budget, EH40 und QNG für Qualität im Gebäude. Wer schnell und sauber plant, profitiert doppelt: von planbaren Raten und von dauerhaften Energieeinsparungen.